• 房地產景觀設計細部小結

    來源:重慶園林景觀設計公司發布時間:2020-08-17 12:50:00

    現階段,房地產開發商應把握大方向,不要過分追求細節,以免限制設計師的創造力。具體將在以下幾個階段解決:開發商首先對項目進行定位,明確客戶需求、相應的景觀成本等,同時在概念方案階段確定景觀風格,找出規劃中存在的不足和問題并加以解決,合理設置景觀格局主次分明,復雜性和簡潔性適宜,兼顧景觀的同質性,解決功能分區和交通流線,特別注重消防車道滿足規范要求,注重人口密集區的景觀設計,增加景觀的視覺價值,從而有效提高銷售業績。

    現階段,房地產開發商應把握大方向,不要過分追求細節,以免限制設計師的創造力。具體將在以下幾個階段解決:開發商首先對項目進行定位,明確客戶需求、相應的景觀成本等,同時在概念方案階段確定景觀風格,找出規劃中存在的不足和問題并加以解決,合理設置景觀格局主次分明,復雜性和簡潔性適宜,兼顧景觀的同質性,解決功能分區和交通流線,特別注重消防車道滿足規范要求,注重人口密集區的景觀設計,增加景觀的視覺價值,從而有效提高銷售業績。

    除了滿足理性要求外,還要特別注重景觀的藝術性和美感,增加創意,激發人們的購買欲望。

    由項目公司組織,集團公司主管領導、項目公司負責人、規劃設計部、總工辦、建筑設計公司、市場營銷公司、物業管理公司及相關人員參加工程部及景觀設計等單位。

    一、主題思想、設計理念的把握、設計方案是否與項目總體規劃相一致;

    二、景觀與建筑風格是否和諧,各景觀節點位置設計的合理性,表達的內容;

    三、使用功能是否滿足需要,功能區、動靜區是否合理;

    四、交通設計:出入口及主要流線設計,交通組織是否合理,社區出入口(優等、二級)分類是否合理;

    五、設計說明:包括項目概況、設計依據、總體概念、功能布局、各專業設計說明、投資估算等;

    六、設計圖紙:包括區域圖、現狀用地圖、總平面圖、功能分區圖、景觀分區圖、豎向設計圖、園路設計及交通分析圖、綠化設計圖、主要景點設計圖等用于說明設計意圖的圖紙;

    七、綠化率等技術經濟指標能否滿足立項需要;


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